本人出售自用住宅用地，再以配偶名義購買另一自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購退稅？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
本人出售自用住宅用地，再以配偶名義購買另一自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購退稅？
新聞摘要
  • 本人出售自用住宅用地，再以配偶名義購買另一自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購退稅？
有民眾詢問：本人出售自用住宅用地，再以配偶名義購買另一自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購退稅？　　　

稅捐機關表示，土地所有權人在2年內(nèi)先買後賣或先賣後買自用住宅用地，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅之餘額者，可以在已經(jīng)繳納土地增值稅額範圍內(nèi)，退還不足支付新購土地地價的數(shù)額。所以本人出售土地，再以配偶名義買進新的土地，因土地所有權人不是同一人，不能申請重購退稅，民眾在購買土地前，如有意辦理重購退稅，應謹慎考慮登記何人為土地所有權人較為有利。
　　　　
稅捐機關提醒民眾，經(jīng)核準重購自用住宅用地退還土地增值稅者，如發(fā)現(xiàn)重購土地5年內(nèi)再行移轉(zhuǎn)或改變其他用途，須補繳已退稅款。